Imputado en corrupción urbanística es dueño de empresas promotoras de El Espinillo

Guzvega Mercantil, SL y Tajuña Trading, SL, dos de las empresas firmantes del convenio de planificación sobre El Espinillo aprobado defitivamente la semana pasada, son propiedad de Leopoldo Arnaiz, arquitecto implicado en varios casos de corrupción urbanística por negociaciones prohibidas y tráfico de influencias. Entre otros, por la trama urbanística de Alcorcón y el caso Ciudad Financiera del Banco Santander en Boadilla, en este último siendo el único imputado.

El arquitecto se defendió diciendo que eran acusaciones políticas, dado que su trabajo se ha realizado mayoritariamente en municipios gobernados por el PP. Sin embargo, en septiembre del 2010 una de sus socias denunció que Arnaiz posee una compleja trama de empresas que controla a través de testaferros, mediante las cuales adquiere terrenos en municipios donde asesora sobre los planes de ordenación, beneficiándose con la recalificación de suelo que él mismo diseña.

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¿Por qué es esto tan relevante para Perales?

Arnaiz no sólo es promotor de El Espinillo, sino que ha trabajado en el diseño del mismo. Este arquitecto ofrece (esta vez sí con su nombre) todos los servicios relacionados con planificación urbanística*:

proyectos de urbanización, estudios de evaluación ambiental, asesoramiento jurídico, gestión de expropiaciones, desarrollo de promociones inmobiliarias, digitalización regional.... hasta la gestión informatizada de tributos municipales. Así, ha redactado planes urbanísticos en más de 40 municipios de la Comunidad de Madrid. En Perales:

Arnaiz es el autor del Plan Territorial Madrid Este, en el que se ha basado el ayuntamiento de Perales para desarrollar parte de nuestro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) actualmente en tramitación... 

...y a través de Tajuña Trading y Guzvega Mercantil es dueño del 97% del terreno afectado por el convenio de planeamiento en el ámbito de El Espinillo. Convenio que será incluido en el PGOU.

Recordemos que todavía hay dudas sobre la legalidad de este convenio de planeamiento firmado entre los promotores de El Espinillo, El Hoyón y nuestro ayuntamiento: tales convenios son ilegales según el articulo 245 de la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid**. Este artículo fue aprobado en 2007 para evitar que los ayuntamientos adquirieran compromisos que pudieran definir o condicionar los criterios de futuras ordenaciones urbanísticas, modo irregular pero muy habitual de obtener financiación municipal hasta entonces.

Precisamente este convenio, además de ser incluido en el futuro PGOU, se ha aprobado junto con el convenio de colaboración también con El Hoyón, que afecta a la misma zona y por el cual el ayuntamiento recibirá una importante suma sin poner apenas condiciones. Ante las alegaciones presentadas al respecto, el ayuntamiento se ha limitado a declarar que ambos convenios no están relacionados y que no incumplen la legislación vigente, sin presentar nada que apoye tales declaraciones.

Hoy es día de elecciones. Las mesas se han cerrado y todavía no sabemos cómo se va a constituir la nueva Corporación Municipal. Sea como sea, esperamos que explique la implicación exacta y los posibles intereses que Arnaiz, y cualquier otra persona que pueda hacer un abuso de sus contactos e influencias, ha tenido y tiene en el desarrollo urbanístico de nuestro pueblo. Debe quedar demostrado que este desarrollo se hace en beneficio de Perales,  no de unos pocos, como ya ha sucedido en otros muchos lugares.

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* www.arnaizconsultores.es

**Ver entrada del 15 mayo